Stavebné povolenia
a kolaudácie zdraželi
Od októbra tohto roku zaplatia stavebným úradom vyššie správne poplatky všetci investori, ktorí majú v pláne stavať väčšie nehnuteľnosti. Vyššie poplatky za stavebné povolenie či kolaudačné rozhodnutie zaplatia tak fyzické osoby za rozľahlé rodinné domy a vily, ako aj právnické osoby za bytové, polyfunkčné a komerčné objekty.
Pozrite, ako sa zmenili poplatky v stavebnom konaní. (pridať súbor)
Rozhodujúcim kritériom pre stanovenie poplatkov, ktoré sa týkajú stavebnej správy, už nie je celkový objem rozpočtovaných nákladov na výstavbu, ale:
- či je žiadateľom fyzická alebo právnická osoba
- a aký veľký je obostavaný priestor (m3) podľa projektovej dokumentácie.
Veľkosť obostavaného priestoru je v zákone o správnych poplatkoch novinkou, doteraz sa žiadosti o stavebné povolenie nebrala do úvahy. Po novom, budú musieť projektanti a architekti povinne uvádzať tento údaj v projektovej dokumentácii nehnuteľnosti určenej na stavebné konanie. „Bez stanovenia tohto ukazovateľa nevie samospráva vyrubiť správnu výšku poplatku a žiadateľa vyzve o doplnenie údaju, alebo preruší konanie, “ uviedla Otília Struhárová zo stavebného úradu Bratislava – Ružinov pre Armatrade GRP, s.r.o.
Pôvodný zámer zvýšiť niektoré druhy poplatkov v stavebnom konaní bežným občanom – fyzickým osobám – sa nakoniec nerealizoval. Poplatky za umiestnenie stavby (6,50 eur) a za stavebné povolenie (16,50 eur) zostávajú naďalej v platnosti.
Viac zaplatia predovšetkým právnické osoby pri stavebných povoleniach, ktoré vzrástli napríklad pri výstavbe bytového domu zo 66 eur na 750 eur pri obstavanosti priestoru do 3 000 m3. Kolaudácia je ešte drahšia. Developeri za vydanie kolaudačného rozhodnutia zaplatia najmenej 50 eur, najviac však 500 eur.